De grondeigenaren hebben in overleg met de gemeenten Baarle-Hertog en Baarle-Nassau een verkaveling opgesteld voor een vervolg voor de Belgische woonwijk Kapelakkers. Het te ontwikkelen gebied ligt deels in Baarle-Hertog en deels in Baarle-Nassau en wordt begrensd door de straten Kapelstraat, Smederijstraat, Krukakker en Kapelakker. De verkaveling bevat 16 kavels ten behoeve van particulier opdrachtgeverschap, die een directe bestemming krijgen (Wonen) en de daarbij behorende wegen de bestemming Verkeer – verblijfsgebied. De woningen worden allen deels op Nederlands en deels op Belgisch grondgebied gebouwd, waarbij de voordeur telkens op Belgisch grondgebied zal komen.

In de toekomst zal het perceel westelijk van deze woningen ook verkaveld worden. Daarvoor wordt een bestemming Wonen – Uit te werken worden gelegd. Voordat daar gebouwd kan worden zal een afzonderlijke procedure moeten worden doorlopen.

Procedure

Met de grondeigenaren is een anterieure overeenkomst opgesteld waarin afspraken zijn gemaakt over het gemeentelijk kostenverhaal en over de te volgen procedure. Daarbij is afgesproken dat de gemeente de reguliere inspraakprocedure zal doorlopen conform de Inspraakverordening.

Met ingang van 28 februari 2011 zal het voorontwerpbestemmingsplan in het kader van inspraak voor de duur van 6 weken ter inzage worden gelegd. Gedurende deze termijn kan een inspraakreactie worden ingediend.  Het plan is te raadplegen via onderstaande pdf-bestanden en via  ruimtelijkeplannen. Meer informatie vindt u in de publicatie. Daarnaast wordt het bestemmingsplan in het kader van het formele vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro verzonden aan de vooroverlegpartners.

Na de terinzagelegging worden eventuele inspraak- en vooroverlegreacties samengevat en van een reactie voorzien. Eventueel kunnen dan aanpassingen in het bestemmingsplan worden doorgevoerd. Daarna zal het plan als ontwerpbestemmingsplan de wettelijke procedure doorlopen op basis van artikel 3.8 Wro, waarbij de stukken wederom ter inzage worden gelegd en eenieder zienswijzen in kan dienen. Ten slotte zal de gemeenteraad gevraagd worden om het bestemmingsplan vast te stellen, waarna er beroep open staat bij de Raad van State. De verwachting is dat vaststelling voor eind 2011 plaatsvindt.

De contactpersoon binnen de gemeente voor dit project is de heer Bram Keijsers; U kunt hem bereiken via 013-5075200 of mail bkeijsers@baarle-nassau.nl

Baarle-Hertog

Voor het Belgische deel van de woonwijk wordt door de gemeente Baarle-Hertog separaat een procedure ten behoeve van een verkavelingsaanvraag conform Belgische wetgeving doorlopen. Voor meer informatie daarover kunt u contact opnemen met de gemeente Baarle-Hertog.

Verkoop bouwkavels

Omdat het een particuliere verkaveling betreft met Belgische woningen (voordeur op Belgisch grondgebied), zal de verkoop via de grondeigenaren verlopen.

Verbeelding (82 KB)

Toelichting en regels (49.6 MB)