Wat is een bestemmingsplan

In een bestemmingsplan staat onder meer welke gronden wél of niet bebouwd mogen worden, hoe gronden en gebouwen gebruikt mogen worden en hoe hoog . Ook staat er in of er winkels of horeca is toegestaan in het gebied, waar het bestemmingsplan geldt en welke gronden bestemd zijn voor openbaar groen of verkeersdoeleinden. Een bestemmingsplan bestaat uit één of meerdere kaarten, voorschriften en een toelichting. Het gehele grondgebied van de gemeente Baarle-Nassau is gedekt door bestemmingsplannen

De toelichting bij een bestemmingsplan en de bijlage(n) geven een beeld van de geschiedenis van het gebied, het stedenbouwkundig karakter en een beschrijving van de bestaande en de toekomstige situatie. Verder wordt in de toelichting beschreven hoe de doelstellingen voor het gebied gerealiseerd kunnen worden. De voorschriften geven aan wat er binnen de gegeven bestemming wél en niet mag en onder welke voorwaarden hiervan mag worden afgeweken.

Actualisatie

Op grond van de Wet ruimtelijke ordening moeten bestemmingsplannen iedere 10 jaar worden geactualiseerd. Vanaf 2010 zullen gefaseerd alle bestemmingsplannen online beschikbaar komen via www.ruimtelijkeplannen.nl. Er kunnen echter nog enkele jaren overheen gaan voordat onze gemeente haar hele grondgebied heeft voorzien van digitale bestemmingsplannen. Een deel is al raadpleegbaar via internet, voor inzage in de overige geldende bestemmingsplannen kunt u tijdens de openingstijden langs komen op het gemeentehuis (cluster Bouwen).

Procedure bestemmingsplan

Een bestemmingsplanprocedure volgt de volgende stappen:

1.   eerst wordt een voorontwerpbestemmingsplan gemaakt. Hierop is inspraak mogelijk en op basis daarvan zal met andere overheden vooroverleg worden gepleegd.

2.   daarna vindt verwerking van inspraakreacties plaats en vooroverleg en wordt er een ontwerpbestemmingsplan gemaakt. Dit wordt zes weken ter inzage gelegd: iedereen kan dan zienswijzen indienen bij de gemeenteraad. Op deze site en in Ons Weekblad kunt u lezen wanneer de inspraakprocedure precies is

3.   Vervolgens worden de zienswijzen verwerkt en binnen 12 weken na de terinzagelegging vaststgesteld door de gemeenteraad.

4.   Na vaststelling door de Raad zijn er twee mogelijkheden:

a.   Tegen de vaststelling staat zes weken beroep open bij de Raad van State. Mensen die al eerder een zienswijze hadden ingediend kunnen eventueel beroep aantekenen als ze het (nog) niet eens zijn met de plannen

b.   als de provincie of het Ministerie van I&M een zienswijze hebben ingediend die niet is overgenomen door de gemeenteraad krijgen zij (provincie of ministerie) de mogelijkheid om binnen zes weken een reactieve aanwijzing in te dienen. Dat wil zeggen eggen dat dat gedeelte waarvoor de aanwijzing geldt geen deel uitmaakt van het vastgestelde plan. Ook hiertegen kunt u beroep aantekenen bij de Raad van State. Na deze zes weken wordt vaststelling gepubliceerd (op deze site en in Ons Weekblad) en staat er zes weken beroep open bij de Raad van State.

5.   Daarna treedt het plan in werking. Er zijn weer twee mogelijkheden:

a.   Na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking: er kunnen nu vergunningen worden verleend op basis van het nieuwe bestemmingsplan.

b.   Als er een reactieve aanwijzing is ingediend of naast een beroep ook een voorlopige voorziening is aangevraagd, dan treden die delen van het bestemmingsplan pas in werking nadat door de reactieve aanwijzing onherroepelijk is geworden of de Raad van State heeft beslist op de voorlopige voorziening.