De gemeente Baarle-Nassau kent een aantal grotere woningbouwprojecten, zoals de voormalige scholenlocatie, het Limfa-terrein e.o., de Bernardushof en het plan Maaijkant. Deze plannen vormen de kern van het gemeentelijke woningbouwprogramma. 

De gemeente Baarle-Nassau wordt geconfronteerd met een blijvende stroom aan kleinschalige bouwinitiatieven van één of enkele woning(en) in de bebouwde kommen van Ulicoten en Baarle-Nassau. Het college van Burgmeester en wethouders heeft besloten voor deze kleinschalige bouwinitiatieven maximaal 5 woningen per jaar vrij te maken en heeft daarvoor op 13 september 2011 het “ Beleidskader kleinschalige bouwinitiatieven” (82 KB) vastgesteld. De pilot loopt in beginsel tot en met 2014.

Procedure

Één keer per jaar, in december, zal het college een principebesluit nemen over alle in dat jaar binnengekomen initiatieven en bezien welke bouwinitiatieven in aanmerking komen voor realisatie. Als er meer plannen zijn dan woningen te verdelen wordt beoordeeld welke plannen het meest bijdragen aan de voorwaarden zoals in het beleidskader gesteld en op deze wijze wordt een volgorde bepaald, eventueel met een reservelijst. Plannen die in een bepaald jaar niet voor realisatie in aanmerking komen kunnen in een volgend jaar opnieuw worden aangemeld. 

Plan indienen

De initiatiefnemer dient voor de eerste beoordeling (uiterlijk 15 november in te dienen) ten minste de volgende zaken aan te leveren:
- een inrichtingsplan van het bouwinitiatief (bouwhoogte, positie, massa, eventueel gevelaanzichten);
- een motivatie waarom men het bouwinitiatief indient, waarbij aandacht is voor de genoemde voorwaarden.

Als het college beslist dat het plan binnen het beleidskader uitgevoerd mag worden zal met de initiatiefnemer een overeenkomst worden gesloten over de verdeling van kosten, onderdeel daarvan is dat voor rekening van de initiatiefnemer een bestemmingsplan opgesteld moet worden.


Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Keijsers van de afdeling Ruimtelijke zaken.