Op 8 februari 2011 is het  “Huisvestingsbeleid verkoop van bouwkavels en koopwoningen” (33 KB) vastgesteld. Deze regeling regelt de verkoop van bouwkavels en koopwoningen bij nieuwbouwprojecten in de gemeente Baarle-Nassau. De regeling is pas in werking getreden op 4 juli 2011, nadat alle onder de oude regeling geregistreerden hierover waren geïnformeerd. 

In de nieuwe regeling is geen verschil meer tussen ingezetenen en niet-ingezetenen. Wel kunnen (deel)projecten gelabeld worden ten behoeve van de specifieke doelgroepen starters en senioren: dit zijn de doelgroepen waar extra aandacht voor nodig is op basis van de Woonvisie 2007-2016. Verkoop geschiedt op basis van loting door een notaris. Er wordt dus niet meer gewerkt met inschrijvingsduur of punten voor bijvoorbeeld sociale binding. 

Samengevat ziet de regeling er als volgt uit: 

1. Iedereen kan inschrijven op een woning of bouwkavel in de gemeente Baarle-Nassau, ook niet-ingezetenen. Inschrijving geschiedt per project, de gemeente houdt geen register meer bij. Het inschrijvingsbewijs is lot 1.

2. Uitgesloten zijn diegenen die minder dan 10 jaar voorafgaand aan een uitgifte direct of indirect een bouwkavel of koopwoning van de gemeente Baarle-Nassau hebben gekocht. 

3. Projecten kunnen gelabeld worden voor starters of senioren (55+). De verkoop dan zich dan daartoe (in eerste instantie) beperken.

4. Voor een starterswoning dient een gegadigde aan te tonen dat hij niet eerder een koopwoning in eigendom heeft gehad. Indien hij/zij niet meer bij zijn/haar ouder(s) woont dient hij dit te doen door een kopie van de huurovereenkomst van zijn woning te overleggen.

5. Voor een periode van 3 jaar na inwerkingtreding van het nieuwe beleid wordt aan gegadigden die in het oude register staan twee (inschrijving korter dan 5 jaar) of vier (inschrijving langer dan 5 jaar) extra loten toegekend. Dit geldt niet voor diegenen die onder de uitsluitingsregels vielen van de oude regeling.

6. De gemeente controleert de gegevens en kan gegadigden, bij onjuiste opgave van informatie, uitsluiten van deelname.

7. Een notaris verricht de loting.

8. De makelaar en/of ontwikkelaar overlegt als bewijs een verslag van de loting, ondertekend door de betreffende notaris, aan de gemeente. 

9. De makelaar en/of ontwikkelaar verkoopt op basis van de loting de bouwkavels of koopwoningen.