Inwoners van Baarle-Nassau die voor de eerste keer een woning kopen, dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande woning of uw huidige huurwoning zijn, kunnen in aanmerking komen voor een Starterslening.

De starterslening wordt met geld van de gemeente verstrekt door het SVn (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten). De SVn verzorgt de verdere afhandeling en administratie. Dit initiatief is opgestart omdat de prijzen van de huizen de laatste jaren sterk zijn gestegen en het voor starters vaak erg moeilijk is geworden om een huis te kopen.

Wanneer komt u in aanmerking?

Om in aanmerking te komen voor een starterslening, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen:

1. De lening wordt verstrekt aan inwoners van de gemeente Baarle-Nassau tot 35 jaar.
2. U mag nog geen huis in (mede)eigendom gehad hebben.
3. De aankoopkosten van de woning mogen maximaal € 230.000 (inclusief bijkomende kosten) bedragen.
4. De hoogte van de lening bedraagt (sinds juni 2010) maximaal € 15.000. Dit bedrag is het verschil tussen de maximaal verkrijgbare hypotheek (volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie) aan de ene kant en de totale aankoopsom van de woning inclusief bijkomende kosten voor de koper, aan de andere kant.

Hoe werkt de Starterslening?

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van uw woning en het maximale bedrag dat u – op basis van uw inkomen – bij de bank kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De totale financiering van het huis bestaat uit dus een normale (eerste) hypotheek en als aanvulling daarop de Starterslening. De (eerste) hypotheek moet een rentevaste periode hebben van minimaal 10 jaar en kan u afsluiten bij een instelling naar eigen keuze. Beide leningen (uw eerste hypotheek en de Starterslening) moeten voldoen aan de voorwaarden van de Nationale Hypotheek garantie.

De Starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar, de looptijd is maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing. Na het derde jaar gaat u wel een marktconforme rente en aflossing betalen. Kunt u dat niet, dan kunt u bij de SVn een hertoets aanvragen en gaat u een maandlast betalen voor de Starterslening die past bij uw inkomen van dat moment.

Aanvragen

1. U kunt bij de gemeente informeren of u in aanmerking komt voor een Starterslening. Daarbij worden de bovengenoemde voorwaarden getoetst. Als u daaraan voldoet, dan kunt u een op naam gesteld aanvraagformulier aanvragen.
2. U vult dit formulier in en stuurt dit – met alle benodigde bijlagen – naar de SVn.
3. De SVn toetst of aan alle voorwaarden is voldaan en geeft de gemeente een advies over de aanvraag.
4. Het College van burgemeester en wethouders nemen een besluit over de aangevraagde lening. Een positief besluit wordt u via een toewijzingsbrief meegedeeld.
5. Met deze brief kunt u vervolgens naar uw bank of hypotheekaanbieder, die vervolgens een offerte uit zullen moeten brengen die ook aan de voorwaarden voldoet.

Meer informatie

Uitgebreide info over de Starterslening vindt u in deze brochure. De contactpersoon bij de gemeente is de heer Bram Keijsers, te bereiken via 013.5075200 of bkeijsers@baarle-nassau.nl.