Wonen op een tijdelijke locatie
In Baarle-Nassau zijn nu te weinig betaalbare sociale huurwoningen voor mensen die met spoed een woning nodig hebben. Daarom willen de gemeente en woningcorporatie Leystromen 10 tot 15 kleine huurwoningen bouwen op een tijdelijke plek aan de Kapelstraat. De woningen worden verplaatsbaar, maar krijgen een permanente kwaliteit die goed in de omgeving past.
Wat hieraan voorafging
In 2022 hebben we onderzoek gedaan naar de mogelijkheden om statushouders te huisvesten in tijdelijke woningen. Maar ook voor andere woningzoekers is er snel behoefte aan meer huizen. Daarom heeft het college opdracht gegeven om een plek te zoeken waar kleine sociale huurwoningen kunnen komen. De woningen staan daar voor 15 tot 30 jaar. Op 23 oktober 2025 ondertekenden de gemeente en woningcorporatie Leystromen afspraken om 10 tot 15 woningen te realiseren.
Waarom we dit doen
In 2023 hebben we de regionale SRBT-Woondeal ondertekend. Dat betekent dat we ons inspannen om het woningaanbod te vergroten. Ook hebben we afspraken gemaakt met woningcorporatie Leystromen. Verder zijn we, net als iedere gemeente, verplicht om statushouders te huisvesten. Maar we vinden het ook belangrijk dat iedereen fijn en betaalbaar kan wonen. De sociale woningen in Baarle-Nassau zijn nu vooral grote eengezinswoningen en seniorenwoningen. Daarom willen we snel een aantal kleine huurwoningen toevoegen. Een belangrijk deel daarvan (42,5%) is specifiek beschikbaar voor lokale jongeren.
Wat we gaan doen
We hebben onderzocht op welke plekken in de gemeente het mogelijk is om 10 tot 15 woningen te bouwen en deze voor 15 tot 30 jaar te laten staan. De plek die het beste aan alle eisen voldoet, is een kavel aan de Kapelstraat. Deze plek is nu nog een akker. Het college vraagt aan de gemeenteraad het geld dat nodig is om deze grond te kopen en om de plannen voor ‘Wonen op een tijdelijke locatie’ verder uit te werken. We gaan ook in gesprek met de buurt om te zorgen dat de woningen passen in de omgeving.
Goed om te weten
De plek is tijdelijk (15 tot 30 jaar), maar we vinden dat het er niet tijdelijk uit hoeft te zien en dat de nieuwbouw goed in de omgeving moet passen. We hebben aandacht voor prettig wonen voor iedereen, zowel voor de nieuwe als de huidige bewoners. Op de plaats waar de woningen komen, willen we daarom ook de openbare ruimte van de buurt verbeteren. Dit doen we samen met de buurtbewoners.
De gemeente zorgt voor bouwrijp maken van de grond en Leystromen betaalt en bouwt de woningen. De huizen zijn verplaatsbaar, maar krijgen een permanente kwaliteit. Als de woningen na 15 of 30 jaar niet aan de Kapelstraat kunnen blijven, verhuist de gemeente ze naar een andere plek.
Woningcorporatie Leystromen gaat de woningen verhuren. Meld u aan bij Woning in Zicht om in aanmerking te komen voor een huurwoning van Leystromen. Van de nieuwe woningen aan de Kapelstraat is 42,5% bedoeld voor lokale jongeren tot 30 jaar en 42,5% voor reguliere woningzoekenden. 15% is bestemd voor statushouders en uitstromers beschermd wonen.
Meedenken en meedoen
Het is nu nog niet bekend hoe de woningen er uit gaan zien. Op 25 november organiseren we om 19.00 uur (inloop vanaf 18.30 uur) een informatiebijeenkomst in de raadszaal van het gemeentehuis om de plannen toe te lichten en in gesprek te gaan over de precieze invulling aan de Kapelstraat. Wilt u aanwezig zijn, stuur dan uw aanmelding uiterlijk op 18 november naar e-mail.
Deze avond is niet bedoeld om u in te schrijven voor deze woningen. Zoekt u een woning, schrijft u zich dan in bij Leystromen via Woning in Zicht.
Samen met buurtbewoners en Leystromen gaan we ook bespreken wat er nodig is voor goede leefbaarheid in de wijk. Tijdens de bijeenkomst op 25 november kunnen omwonenden zich aanmelden voor een werkgroep.
Planning
Op 17 december neemt de gemeenteraad een besluit over de grondaankoop en het geld dat nodig is voor het uitwerken van de plannen voor ‘Wonen op een tijdelijke locatie’.
Bij een positief besluit maakt bureau SVP Architectuur en Stedenbouw samen met de gemeente en Leystromen een ontwerp voor de inrichting van de plek aan de Kapelstraat. Vanaf januari start de werkgroep met bewoners om hierover mee te denken.
Contact
Heeft u vragen over ‘Wonen op een tijdelijke locatie’, neem dan contact op met projectleider Fabienne Feskens via e-mail.