Baarle Nassau zet volgende stap richting realisatie nieuwbouwwijk Loveren fase 2

De gemeente Baarle‑Nassau en de ontwikkelcombinatie Ontwikkelingsmaatschappij J.A. van Gisbergen – Van Wijnen Projectontwikkeling Zuid bereikten op woensdag 15 juli een belangrijke mijlpaal. Met de ondertekening van een overeenkomst gaven zij groen licht voor de verdere uitwerking van Loveren fase 2. Een omvangrijk nieuwbouwproject dat de woonkern van Baarle‑Nassau op duurzame wijze afrondt.

Ontwikkeling van circa 150 nieuwe woningen

Het plan omvat een gevarieerd en betaalbaar woningaanbod van ongeveer 150 huur- en koopwoningen, verdeeld over 30% sociaal, 40% middelduur en 30% duur.

De bouw gaat in fases: ongeveer 100 woningen worden tot en met 2030 gebouwd, gevolgd door 50 woningen na 2030. De start van de werkzaamheden staat gepland voor 2028, na sloopwerkzaamheden en het bouwrijp maken van de locatie.

Duurzame afronding van de woonkern

De projectlocatie vormt een logische uitbreiding van Baarle‑Nassau. De huidige houtzagerij wordt gesaneerd. Dit verbetert de leefkwaliteit in de omgeving.. Daarnaast ontstaat ruimte voor nieuwe landschapselementen die de overgang naar het buitengebied verzachten en de relatie tussen bebouwing en landschap versterken.

Historische structuren als inspiratie

Het gebied kent een herkenbare ruimtelijke structuur van wegen, landschapselementen en historische patronen. Deze vormen de basis voor de stedenbouwkundige uitwerking. Oude structuren worden teruggebracht, zodat de nieuwe wijk een eigen identiteit krijgt die aansluit op de geschiedenis van Baarle‑Nassau.

De Goorweg blijft de belangrijkste ontsluitingsweg, maar wordt aangepast naar een verkeersveilige woonstraat. Fietsers krijgen meer ruimte en snelheidsremmende maatregelen zorgen voor een veilige inrichting. Via de Loverenbeemd komt een verbinding met Loveren I, met een knip voor gemotoriseerd verkeer om sluiproutes te voorkomen.

Een groene, klimaatbestendige wijk

De nieuwe wijk krijgt een uitgesproken groen karakter. Parkeren gebeurt gegroepeerd tussen of achter woningen. Straten worden minder verhard en hittestress wordt beperkt. Langs Loveren blijft bewust afstand tot de bebouwing, zodat een groene buffer ontstaat richting het buitengebied.

Uitwerking binnen gemeentelijke kaders

De ontwikkelcombinatie werkt de plannen uit in een wijziging van het omgevingsplan en in technische ontwerpen voor het bouw- en woonrijp maken van het gebied. De gemeente toetst deze uitwerking aan de vastgestelde kaders voor ruimtelijke kwaliteit en het woningbouwprogramma.

Eerder ontwikkelden de gemeente, Van Gisbergen en Van Wijnen gezamenlijk een stedenbouwkundige verkenning. Door deze samenwerking ontstond één integraal plan, zonder beperkingen door eigendomsgrenzen — zowel voor de woningverdeling als voor de inrichting van de openbare ruimte.

Informatieavond voor omwonenden

Op 24 september organiseren de gemeente Baarle‑Nassau en de ontwikkelaars een informatieavond voor omwonenden en belanghebbenden in het gemeentehuis van Baarle‑Nassau. Tijdens deze bijeenkomst worden de plannen toegelicht en is er ruimte voor vragen en gesprek.